羊城晚報訊 記者呂楠芳、通訊員穗規宣報道:備受關註的廣紙片區規劃剛剛結束公示,位於其東片的地塊已經先行一步,改造方案於近日獲得廣州市規委會審議通過。記者昨日從廣州市規劃局瞭解到,該片區涉及廣東輕工業機械有限公司、廣州市水電設備安裝有限公司、廣州市珠江塑料製品廠三家國企,改造地塊總面積為33.17萬平方米,現狀的舊廠舊村等三舊用地將變身全新的濱水居住區。
  先於廣紙片區改造
  據瞭解,位於廣紙片區東部的片區屬於首批國有企業重點調整地塊,相比廣紙片區,這一片區的土地儲備、規劃設計等方案更為成熟,因此將先行啟動改造。
  該片區位於海珠區西部,廣紙片區以東,南臨珠江後航道,西接西崗路,東臨石溪涌、北臨石溪村,丫髻沙大橋從改造地塊東南側經過。改造地塊總面積為33.17萬平方米(497.5畝),地塊內主要涉及全資國有企業三家,分別為廣東輕工業機械有限公司、廣州市水電設備安裝有限公司和廣州市珠江塑料製品廠。
  變身為濱水居住區
  據規劃局有關負責人介紹,該片區的改造方案已獲規委會審議通過,改造的片區方案計容建設規模41.97萬平方米,公共綠地面積9.44萬平方米。綜合容積率1.27。根據規劃方案,用地內現狀的4個舊廠、2個舊村等三舊用地進行整體全面的改造,形成全新的濱水居住區,同時與現行控規相比,經營性用地減少1.15萬平方米,非經營性用地相應增加1.15萬平方米,主要為教育、體育、市政設施等公益性用地,同時道路網密度進一步提高。
  整個片區將分為“現代時尚生活區”、“濱江特色休閑區”、“水韻尚築居住區”、“教育配套區”四大功能分區。以“配套優先”為原則,加強公建配套設施的完善,以及綠地、道路等非經營性用地的開發。新增小學、群眾性體育運動場地等獨立占地的配套設施用地。
  新增停車位2892個
  交通方面,將結合西側廣紙片區路網優化和改造地塊內用地權屬情況,確保區域層面與西側廣紙片區及北、東側周邊幹道網的銜接,調整6處路網,路網密度由10.67公里/平方公里增加至11.64公里/平方公里。
  據瞭解,此前規劃的60米寬快捷路二期(新滘西路)將穿越本次改造地塊。而改造規劃的實施,也將有助於推進快捷路二期的建設開通。
  內部交通系統方面,在新滘西路上架設二層綠化人行架空平臺,作為連接南北地塊的人行交通的通道。規劃設置兩處公交首末站,每處占地3000平方米;海珠環島有軌電車線及地鐵十一號線在規劃區南側及東側通過,設有軌電車站丫髻沙大橋站在南側環島路。
  未來停車將以地下停車方式為主,共提供停車位2892個,地下車庫面積為114800平方米。
  呂楠芳、穗規宣  (原標題:廣紙片區以東地塊先行改造)
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